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    房产继承如何通过诉讼解

    京云业主维权律师

    2019-09-06 16:51:31

    【摘要】 受中国传统文化的影响,大多人对死亡比较避讳,加上老百姓的法律观念相对淡薄。所以很少有人在去世之前就把身后财产的问题做好交代,因此造成遗产继承纠纷案件屡屡出现。


        受中国传统文化的影响,大多人对死亡比较避讳,加上老百姓的法律观念相对淡薄。所以很少有人在去世之前就把身后财产的问题做好交代,因此造成遗产继承纠纷案件屡屡出现。
        亲人去世之后,房产究竟如何继承?首先,我们应该先确定被继承人生前是否订立过遗嘱或遗赠抚养协议,有遗嘱或遗赠抚养协议的按遗嘱或遗赠抚养协议执行,没有的则按照法定继承。其次,房产法定继承的方式主要有2种,1、继承权公证继承。2、诉讼继承。
        继承权公证继承:在发生继承行为的时候,办理继承权公证书可以使继承行为得到我国公证处的认定,对于以后防止财产权利纠纷起到重要的作用,这种方式主要适用于各继承人之间无任何纠纷的情形,可以选择通过公证处的继承权公证,拿到继承权公证书到不动产登记中心办理过户。继承权公证书办理需提交资料较多,手续比较繁琐,但是其公证效力可以在很大程度上有效避免之后纠纷的产生。
        诉讼继承:如若继承不能达成一致意见有纠纷的情况下,则只能通过诉讼的方式,根据法院的判决来进行房产继承。
        房产继承诉讼需要注意什么?
        第一,证件材料:1、继承人的身份证明(身份证复印件),2、被继承的房产证明文件(房产证)。3、被继承人的死亡证明4、亲属关系证明;5、遗嘱(遗嘱继承的情况)。
        第二,管辖:对于遗产继承的官司要确定管辖法院,根据民事诉讼法相关规定,房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地,即被继承房产所在地法院管辖。被告收到原告起诉的诉讼材料后,首先审查受诉法院是否有管辖权,若管辖权错误需要提出管辖异议。
        第三,调解:如果继承人之间对于房产份额没有异议,法院可以形成调解书,如果各方无法对于房产的继承达成一致,必须由法院下判决。
        第四,费用:房产继承的官司一般涉及两方面的费用。诉讼费用:法院收取的诉讼费一般是按照房屋政府指导价格的1%来收取。另外,适用简易程序审理的案件以及      以调解方式结案的案件减半交纳案件诉讼费。对上诉的案件,按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件诉讼费。律师费用:房屋继承官司律师费用,具体需要根据案件的难易程度以及具体情况判断,是可以和律师进行协商的,没有一个具体的标准。房产的标的额都不算小,在打房产继承的官司时千万不能为了省下律师费而损失更多。毕竟律师是专业人员,具有法律知识全面,诉讼经验丰富。往往有的继承案件比较复杂,涉及的继承人有很多,各方之间存在严重的纠纷。并且家庭之间有无明显得证据支持,当事人又缺乏法律知识,无技巧和经验,为了保证利益不受损失,请律师就非常必要了。
        房产继承虽然是家庭问题,但是国家为了保障财产的私有制,法律也着重对继承进行了规范。所以当出现继承纠纷后,家庭内部已无法调和,必须以法入手。
     

     
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