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    为什么要先做“家族析产”,才能进行财产继承?这里有答案了!

    京云业主维权律师

    2019-10-09 16:26:03

    【摘要】中国业主维权网文章导读:自从陈某的岳父去世后,一家人为争夺财产发生纠纷,甚至大打出手。遇到这种事,最好还是寻求法律途径解决问题。陈某找到京云房产律师团,经过对这个案件的

    中国业主维权网文章导读:自从陈某的岳父去世后,一家人为争夺财产发生纠纷,甚至大打出手。遇到这种事,最好还是寻求法律途径解决问题。陈某找到京云房产律师团,经过对这个案件的分析,京云给的建议是,第一步做家族析产,第二步进行财产继承。

    一、为什么要先做“家族析产”,才能进行财产继承?
    1、什么是析产?
    析产是指是财产共有人通过协议、诉讼等方式,根据一定的标准将共同财产予以分割,分属各人所有。析产一般发生在大家庭分家、遗产继承、夫妻离婚时对财产的处理中。
    2、什么是继承?
    继承是指自然人死后其继承人对其财产权利和义务的统一承受。按照我国法律规定,继承分为遗嘱继承和法定继承。法定继承是常见的主要的继承方式,但继承开始后,应先适用遗嘱继承,只有在不适用遗嘱继承时才适用法定继承。
    3、继承和析产有什么分别?
    (1)公民的死亡是引发析产的法律事实之一,但并不是所有的析产都与继承有关系。很多时候分家析产是由于家庭成员不需要或不能够再在一起生活,而要求分割家庭共有财产所引发,比如离婚、或者征收拆迁等等情形。
    (2)法律关系性质不同。继承和析产虽然都会导致财产所有权的变化,但是二者有原则上的区别。京云房产律师团认为,遗产继承的法律关系由《中华人民共和国继承法》调整,根据该法规定按照法定继承的顺序或是遗嘱继承的顺序进行继承。而分家析产的法律关系由《中华人民共和国民法总则》关于共同共有的规定以及根据具体情形适用法律法规,往往是对财产根据人数或需求平均分割。
    (3)参与的人员不同。继承中的继承人是是法律规定或遗嘱指定的,而在析产中,参与人员是该财产的所有共有人。例如遗产继承中,儿媳一般不作为第一顺序继承人,而儿媳作为家庭财产共有人的分家析产中,儿媳作为参与人之一参与财产分割。

    二、什么情况下需要先析产再继承?
    根据继承法第二十六条的规定,需要先析产再继承的有两种情形:
    1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
    2、遗产在家庭共有财产之中的,应当首先析出属于被继承人之外的其他家庭成员的财产份额,其余部分才是遗产。
    3、各方对共有房屋的价值有争议的,当事人可以向法院提出委托评估的申请。法官可通过咨询房产中介公司或评估公司(至少两家)的意见,综合分析后予以酌定,并且要在裁判文书中阐明理由。

    三、京云房产律师团建议
    根据不同的情形、适用法律的不同,析产和继承涉及的财产分割的结果各有不同,如果有相关纠纷,先咨询专业律师了解基本知识,以免陷入争吵和扯皮中,浪费时间和精力,伤害家人之间的亲情。中国业主维权网
     
    原文作者:京云房产律师团
    本文编辑:京云房产律师团 琳琳

     
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