为什么要先做“家族析产”，才能进行财产继承？这里有答案了！

京云业主维权律师

2019-10-09 16:26:03

【摘要】中国业主维权网文章导读:自从陈某的岳父去世后，一家人为争夺财产发生纠纷，甚至大打出手。遇到这种事，最好还是寻求法律途径解决问题。陈某找到京云房产律师团，经过对这个案件的

中国业主维权网文章导读:自从陈某的岳父去世后，一家人为争夺财产发生纠纷，甚至大打出手。遇到这种事，最好还是寻求法律途径解决问题。陈某找到京云房产律师团，经过对这个案件的分析，京云给的建议是，第一步做家族析产，第二步进行财产继承。

一、为什么要先做“家族析产”，才能进行财产继承？
1、什么是析产？
析产是指是财产共有人通过协议、诉讼等方式，根据一定的标准将共同财产予以分割，分属各人所有。析产一般发生在大家庭分家、遗产继承、夫妻离婚时对财产的处理中。
2、什么是继承？
继承是指自然人死后其继承人对其财产权利和义务的统一承受。按照我国法律规定，继承分为遗嘱继承和法定继承。法定继承是常见的主要的继承方式，但继承开始后，应先适用遗嘱继承，只有在不适用遗嘱继承时才适用法定继承。
3、继承和析产有什么分别？
（1）公民的死亡是引发析产的法律事实之一，但并不是所有的析产都与继承有关系。很多时候分家析产是由于家庭成员不需要或不能够再在一起生活，而要求分割家庭共有财产所引发，比如离婚、或者征收拆迁等等情形。
（2）法律关系性质不同。继承和析产虽然都会导致财产所有权的变化，但是二者有原则上的区别。京云房产律师团认为，遗产继承的法律关系由《中华人民共和国继承法》调整，根据该法规定按照法定继承的顺序或是遗嘱继承的顺序进行继承。而分家析产的法律关系由《中华人民共和国民法总则》关于共同共有的规定以及根据具体情形适用法律法规，往往是对财产根据人数或需求平均分割。
（3）参与的人员不同。继承中的继承人是是法律规定或遗嘱指定的，而在析产中，参与人员是该财产的所有共有人。例如遗产继承中，儿媳一般不作为第一顺序继承人，而儿媳作为家庭财产共有人的分家析产中，儿媳作为参与人之一参与财产分割。

二、什么情况下需要先析产再继承？
根据继承法第二十六条的规定，需要先析产再继承的有两种情形：
1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
2、遗产在家庭共有财产之中的，应当首先析出属于被继承人之外的其他家庭成员的财产份额，其余部分才是遗产。
3、各方对共有房屋的价值有争议的，当事人可以向法院提出委托评估的申请。法官可通过咨询房产中介公司或评估公司（至少两家）的意见，综合分析后予以酌定，并且要在裁判文书中阐明理由。

三、京云房产律师团建议
根据不同的情形、适用法律的不同，析产和继承涉及的财产分割的结果各有不同，如果有相关纠纷，先咨询专业律师了解基本知识，以免陷入争吵和扯皮中，浪费时间和精力，伤害家人之间的亲情。中国业主维权网

原文作者：京云房产律师团
本文编辑：京云房产律师团琳琳

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王兴华创始人、主任

景海竞律师

乐祥立房产部主管律师

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王兴华 创始人、主任

景海竞 律师

乐祥立 房产部主管律师

王兴华创始人、主任

景海竞律师

乐祥立房产部主管律师