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    婚前同居共付首付,婚后共同还贷,房产证只有一人名字,离婚怎么分割房产?

    京云业主维权律师

    2019-11-08 11:48:50

    【摘要】关键词:婚姻财产维权,婚前财产分割维权,拆迁分割维权 文章导读:今天京云律师团总结了三个关于婚姻家庭房产的常见问题,与大家分享一下。现在婚前同居比较常见了,如果在结婚前共

    关键词:婚姻财产维权婚前财产分割维权拆迁分割维权
     
    文章导读:今天京云律师团总结了三个关于婚姻家庭房产的常见问题,与大家分享一下。现在婚前同居比较常见了,如果在结婚前共同付首付,婚后共同还贷,买了房子。房子的房产证上只有一个人的名字,这属于夫妻共同财产吗?如果将来离婚,怎么分割这个房产?
     
    问题1:结婚前一起付首付买房,结婚后一起还贷款,房产证上是女方的名字,这个房子属于共同财产吗?如果离婚怎么分割?
    回答1:有一种财产叫“婚约财产”,例如男女双方还没结婚,已经在一起同居生活了,共同付首付买了房子,付钱装修房子。有的甚至见了双方父母,已经订婚了。在这类情况下,可以证明你们购买的房子属于“婚约财产”。可以区别于婚前个人财产了,可按共同财产来处理。但是要提供充足的证据,才能够被法官所认可。
    问题2:结婚七年,有一个孩子,女方最近两年一直闹离婚,男方怎么办?是离婚还是不离?
    回答2:不能用怀疑作为证据,女方是否有外遇,还需要调查取证。建议男方询问女方,到底因为什么原因离婚。孩子在不和睦的婚姻家庭中,也会受到伤害,不利于子女的健康成长。孩子在单亲家庭中成长,更是会产生不良影响。京云律师建议,所以如果能不离的,最好不要离婚。如果确实到了离婚这个地步,那么要考虑一下子女抚养权和财产分割等现实问题。
    问题3:男方家里刚刚拆迁,已经离婚,正在准备结婚,将来因拆迁分的房子属于夫妻共同财产吗?
    回答3:这是个比较复杂的问题,因为根据不同的项目和地方政策,有的拆迁安置补偿会考虑到家中拆迁人口数目,拆迁房屋的面积等情况。有的拆迁给钱,有的拆迁给房,有的拆迁安置既给钱,也给房。如果给钱,也要看这笔安置补偿款什么时候到账。还要看这个房子在什么时候拆除的,倘若是拆的祖屋,由于涉及婚前个人财产,并且女方户口不在男方家里,那么不大可能成为夫妻共同财产。也不是说女方一定没有补偿,具体情况要看这个项目的拆迁安置补偿政策。
     
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