中国业主维权网导读：河北大厂路劲阳光城项目，业主程先生在收房以后，迟迟办不下房产证。开发商逾期办证，要如何维权呢？

一、河北大厂路劲阳光城项目，开发商逾期办证维权
1、2015年，业主购买商品房
2015年5月，业主程先生怀揣激动的心情，以每平6424.70的价格购买了自己心仪的小窝，购房合同约定2017年6月30日前交房，并于交房后270日内办理产权登记。
2、2017年程先生收房后，发现房屋办不了房产证。
2017年初程先生如愿入住新房之后，并与开发商签订了委托代理协议，缴纳了相关税费，但至此程先生和小区众多业主便开启了漫长的等待，开发商迟迟办不下来房产证，这成了业主们的一块心病，大家深知只有取得了房本才算是真正拥有了房子的产权，无房本的房子存在很大的风险，轻则影响孩子教育，影响房屋再次交易，重则被开发商当做债务的筹码，最终房子可能被法院查封，导致不能居住。
3、业主委托京云房产律师维权。
直到2019年10月份，程先生觉得不能再这样继续等待了，便找到了专业做房产案件的北京京云律所。详细咨询了案子的情况，并组织了60户业主一起委托了京云律师。大家一致决定通过司法途径维权。

二、京云律师接手了路劲阳光城的案子
京云房产团的律师详细分析了业主与开发商的购房合同。其中合同第十五条对逾期办证的违约责任做了两种处理方式的约定。
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房款退还给买受人，并按已付房款的1%赔偿买受人损失。
2、买受人不退房，出卖人按已付购房款的1%向买受人支付违约金。

三、京云律师对逾期办证维权维权建议
1、根据律师分析，以上两种处理方式皆不利于业主。
2、首先退房只是说退还已付购房款，另外也只有已付购房款1%的赔偿，算下来每户赔几千块钱而已。当前小区的房价每平涨了差不多一倍，退房肯定得不偿失，所以律师建议起诉开发商赔偿逾期交房的违约金，但是必须要求法院调高违约金的金额，只有这样才能最大程度的弥补业主的损失。

中国业主维权网京云律师提示您：
逾期办证属于开发商严重的违约行为。业主在维权这件事儿上必须态度坚决，行动利落，不能给开发商任何喘息的机会。那些受到开发商的蛊惑，认为诉讼没有用的业主，或者前期不想支付任何维权成本，希望搭顺风车的业主。
这里京云律师提示大家：法律权利在自己手上，如果自己不行使，权利将会丧失。法律也不再对你进行任何保护，所以业主应积极主动维权。