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    【京云律师】不签订补偿协议房屋被强拆?法院:违法!征收方必须申请司法拆除

    京云律师事务所

    2024-04-03 09:01:07

    【摘要】为何政府在没有公示任何拆迁文件,也未与被拆迁人签订补偿安置协议的情况下,就强行拆除被拆迁人的房屋?政府是否在知法犯法?面对政府的无礼无法行为,老百姓该怎么样维护自己的利益,从而将自己损失降到最低?这些问题都是每一位被拆迁户正在面临或者将要面临的,北京京云律师事务所将通过胜诉案例为您具体讲解。

    胜诉案例

    为何政府在没有公示任何拆迁文件,也未与被拆迁人签订补偿安置协议的情况下,就强行拆除被拆迁人的房屋?政府是否在知法犯法?面对政府的无礼无法行为,老百姓该怎么样维护自己的利益,从而将自己损失降到最低?这些问题都是每一位被拆迁户正在面临或者将要面临的,北京京云律师事务所拆迁律师团将通过胜诉案例为您具体讲解。

    案件详情

    卢先生家老房子进行了翻新,破旧的二层楼房变成了崭新的小洋楼,翻新工作是卢先生一手操办起来的,可以说现在家里的一砖一瓦都是他的心血。没想到刚住进新房还没有一年,就被通知说自己家的房屋和土地被纳入了征收范围。

    当地政府为了响应国家政策,开展实施了棚户区改造项目,卢先生的房屋和土地在征收范围内。由于县政府与卢先生就拆迁补偿安置方案等未达成一致,卢先生拒绝签订补偿协议,后县政府派工作人员将卢先生房屋强制拆除。

    卢先生在电视上看到过京云律师事务所王兴华主任的节目,知道京云是专打拆迁官司,为民维权的好律所,于是慕名而来,向京云拆迁律师团寻求帮助。京云拆迁律师在了解过卢先生的案情之后,告诉卢先生县政府行为是不合法的,可以帮助其维权,这给卢先生吃些了一颗定心丸。

    卢先生在听完京云拆迁律师给出的方案之后,当即决定委托京云拆迁律师为其代理,将县政府诉至法院,请求法院依法确认县政府对卢先生房屋实施强制拆除的行为违法。

    庭审

    庭审中,县政府辩称,在实施项目改造过程中,组织工作组对卢先生居住的棚户区改造区域住户逐一进行了入户动员宣传和推进工作。多数住户自愿同意并签订了安置补偿协议。同时,县政府还制作了房屋面积测绘报告和房地产估价报告,对棚户区改造范围内的拆迁户房屋的面积、位置等具体数据予以保存,以此作为安置补偿的依据。

    由于需要加快项目改造工程的进度,县政府向未签订安置补偿协议的卢先生下发通知,要求其限期搬离,否则将强制拆除。卢先生在接到通知后,拒不离家,县政府才依法对卢先生房屋进行了强制拆除。故请求法院依法驳回卢先生的诉讼请求。

    京云律师指出:

    依照《土地管理法实施条例》第六十二条:“违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上地方人民政府责令交出土地;拒不交出土地的,依法申请人民法院强制执行。”的规定,县政府不具有行政强制执行权。本案中,县政府在征收过程中,没有依据相关的法律法规,也没有履行相应的法定程序,故应认定县政府对卢先生房屋实施强制拆除的行政行为违法。
    违法强拆
    违法强拆维权

    京云律师以最简单直接的法律意见进行了最强有力的论证,法院最终采纳了京云拆迁律师的法律意见,判决:确认县政府强制拆除卢先生房屋的行政行为违法;案件受理费50元,由县政府负担。

    备案号:京ICP备15019254号-7