【摘要】2010年5月22日，张某与郭某签订《协议书》，约定：张某欲购买北京中粮万科某房产，张某欲借郭某的名义购买上述房产。对此，双方达成如下协议：一、张某以郭某的名义与中粮万科公司签署商品房预售合同，但上述所购商品房的产权实际归张某所有；⋯⋯；三、在上述购房协议签署完成，购买款由张某支付完成后，此房产的权属完全归张某实际享有，待该房产办理完产权证后，郭某配合张某办理房产过户手续。后张某支付了全部价款。