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    商品房存在质量瑕疵,买受人能不能拒绝收房?

    京云律师事务所

    2019-09-11 11:30:51

    【摘要】 中国业主维权网如果《商品房买卖合同》明确规定交付的房屋不符合合同规定的质量标准,并且买方有权拒绝接受房屋或终止合同,则可以根据协议拒绝收房;如果合同中没有明确的


         中国业主维权网如果《商品房买卖合同》明确规定交付的房屋不符合合同规定的质量标准,并且买方有权拒绝接受房屋或终止合同,则可以根据协议拒绝收房;如果合同中没有明确的协议,存在商品房的严重质量问题。如果主体结构的质量不合格且无法达到合同目的,买方可以拒绝接受房屋。
         中国业主维权网事实上,地面质量,墙体裂缝,局部渗水,漏水,门窗损坏等都存在缺陷,因为买方一般不能使买方达不到合同目的,而买方不能拒绝接受房子。但是,这并不意味着开发商不必承担上述质量缺陷的交付责任,而是承担违约责任,例如维修,更换和重做,具体情况视具体情况而定,并且由于维护,更换和重做而对买方造成损害。如果发生损失,房地产开发企业还必须赔偿买方的损失。
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