中国业主维权网如果《商品房买卖合同》明确规定交付的房屋不符合合同规定的质量标准，并且买方有权拒绝接受房屋或终止合同，则可以根据协议拒绝收房；如果合同中没有明确的协议，存在商品房的严重质量问题。如果主体结构的质量不合格且无法达到合同目的，买方可以拒绝接受房屋。
     中国业主维权网事实上，地面质量，墙体裂缝，局部渗水，漏水，门窗损坏等都存在缺陷，因为买方一般不能使买方达不到合同目的，而买方不能拒绝接受房子。但是，这并不意味着开发商不必承担上述质量缺陷的交付责任，而是承担违约责任，例如维修，更换和重做，具体情况视具体情况而定，并且由于维护，更换和重做而对买方造成损害。如果发生损失，房地产开发企业还必须赔偿买方的损失。