中国业主维权网所谓房地产所有权登记，是指法律规定的监管机构对房地产所有权状况的连续记录。在市场经济条件下，房地产市场运行机制的客观要求是通过登记方式明确房地产的产权关系，宣传产权转让，设置和变更权利，维护房地产的利益。产权持有人，并确保房地产交易的安全。房地产所有权登记是现代房地产法律制度的基础。通常认为它具有三种功能，即权利确认功能，权利宣传功能和权属管理功能。
　　在注册房地产，权利人，权利的性质，所有权来源，获取时间，变更，以及区域，结构，用途，价值，等级，位置，坐标，形状等方面。房地产应予以记录。登记机关应当根据号码设置房地产登记。房地产登记事宜的综合记录。中国业主维权网
　　中国业主维权网因此，只有当登记机关在商品房登记中记录商品房的相关所有权变更时，才有权对产权进行确认和公示，且权利不予登记，法律不承认和保护。换句话说，如果您购买没有房地产许可证的房屋，您将无法拥有房产或转让房屋。同时，房地产登记可以在澄清房地产的界限和区域，澄清房地产权利人，澄清房地产产权方面发挥作用。因此，申请房地产许可证非常重要。