• 云合评估系统
  • 评估系统升级中...
  • 全面胜诉!房山世界名园逾期交房70余户业主提
  • 河北燕郊小区业主无法办理不动产登记,业主该如
  • 购买商铺起纠纷,究竟是谁违约
  • 退房不退电商费,业主如何维权
  • (商品房虚假宣传)商品房销售广告中的“秘密”,你
  • 超过诉讼时效,买房人能否要求开发商交付房屋并

    拿到房子之后,先看房产证,然后做好这5件事!

    京云律师事务所

    2019-11-07 16:46:11

    【摘要】中国业主维权网文章导读:对于绝大多数业主而言,买房说明什么呢?说明一家人长年累月积攒的钱财,只换来一个房子。那么,当房子到手之后,业主要做什么呢?这几件事要趁早做!以杜绝后患


    中国业主维权网文章导读:对于绝大多数业主而言,买房说明什么呢?说明一家人长年累月积攒的钱财,只换来一个房子。那么,当房子到手之后,业主要做什么呢?这几件事要趁早做!以杜绝后患。房产业主维权
     
    一、拿到房子之后,要做什么?
    如果有些房产手续没办好,那么当你将来急需用钱时,想要卖房或者抵押贷款,就非常麻烦。即使最后能办理,但是也会延误许多时间。

    二、办理房屋抵押登记
    很多人都是通过贷款买房子,几乎都是先交一笔首付款,其余部分从银行借贷。银行将房屋作为抵押。因此,当你获得房产证时,做的第一件事是去办理抵押登记手续。这样做是为了什么呢?这样会确保贷款的效力,因为只有办了这个手续之后,才会交给你有关房产的证件。这样也会避免将来出现相关的借贷纠纷风险。

    三、检查房产证上的所有信息
    京云房产律师团发现,业主要对房产证上的所有信息仔细检查,例如姓名、身份证号、楼号、单元号、门牌号等信息。如果工作人员因疏忽大意弄错了,将来就会出现一些不便。如果信息输入错误,房屋的所有权人要及时到房管部门更正。

    四、保管好相关票据
    除了以上两件事,还有哪些事需要留意呢?在业主买房的过程中,会拿到一些相关票据凭证,对于这些票据凭证一定要保管好了,千万别弄丢了。因为这些票据是无法补办的!如果弄丢票据,只能开证明。而且现在开证明也是一件麻烦事。这些票据是证明房屋权属归你的重要证据。对于将来办理房产证,办理房屋抵押贷款,以及其他相关事项时,都是很重要的。

    五、对新买的房子与购房合同相对照,看有没有不符的情况。
    1、是否与合同中的房子相同,包括房屋所在位置、面积、户型等。倘若与合同、附件、补充协议不一致,要尽快到有关单位,要求重新核对并作出说明。
    2、查看房屋质量是否合格,是否有建筑工程质量合格书,是否有盖章名称、时间、工程项目名称等信息。倘若房屋质量有问题,及时要求鉴定或维修。如果房屋质量问题严重,可以要求赔偿或者要求退房还款。
    3、仔细查看关于物业公司向业主提供的装修及设备清单,清点相关装修设备,检查是否按照合同约定,各项配备齐全。京云房产律师团认为,如果有与合同不符的,或者有缺损的情况,要求尽快维修和配备齐全。
    4、对公共设施仔细检查,例如电梯、消防设施、厨房燃气、供暖、供水、小区的绿化、停车位、电视网络接收系统、保安等。
    5、仔细核查房屋的户型、面积、结构等信息,并拍照拍视频留存。与开发商签订《交屋看房记录表》或《物业交付核验单》。在这些表格上,如果有不清楚的事,则要记录成“暂不清楚”“无法确认”“不明确”等字样。及时记录情况,要求开发商限期改正。
     
    备案号:京ICP备15019254号-7