商品房漏水找开发商不解决，律师帮助业主维权成功

京云律师事务所

2019-09-05 15:32:45

【摘要】案情简介： 2010年6月18号，北京的王女士和上海锦江房地产开发商签订了房屋买卖合同约定2011年6月交房。锦江房地产开发商于2012年3月交的房，王女士在收房的时候在主卧的墙面

案情简介：
2010年6月18号，北京的王女士和上海锦江房地产开发商签订了房屋买卖合同约定2011年6月交房。锦江房地产开发商于2012年3月交的房，王女士在收房的时候在主卧的墙面上发现有一处细针大小般的裂纹，当时也没有在意，觉得这可能是因为装修的时候不小心蹭的，于是乎就潦潦收了房。
可是在收房后的几个月内，墙体的裂纹面积越来越大，不仅在主卧的房间里有而且次卧、厨房、卫生间、屋顶等都出现了大小、长度不等的裂纹。王女士便害怕起来，因为买的是顶楼，如果一直裂下去，万一哪天房顶就塌了砸着人怎么办？如果楼下也有这种现象，会不会出现更严重的后果呢，越想越后怕。
于是乎，王女士赶紧就此事情找到物业，物业只是轻描淡写的说只是轻微的裂纹而已，修补一下就可以了。之后，经过物业的简单修补，裂纹暂停进一步的扩大。虽然裂纹已经修补好了，但是王女士的心一直悬着，很担心会发生什么事情。在不安感的笼罩之下，王女士查了开发商的资质以及相应的资格证书，惊讶的发现开发商竟然都没有取得消防验收证明，这就意味着开发商没有交房的资格！真是一波未平一波又起，于是张女士来到售楼处要求其出示相关的证明文件，售楼处找托词说是此事情应该找开发商，而开发商又说应该找售楼处，就这样来回的踢皮球。
无奈个人力量的弱小，王女士找到邻居发现他们也对此事不知情，而且同楼层的邻居也都有相似的质量问题，便集合其他业主一起找到开发商，开发商见形势不妙，便一改之前的无所谓和强势的态度，笑脸相迎说是现在正在办相关的现房验收证明，需要等两个月的时间。
两个月过后，业主们再一次的和开发商交涉发现，开发商没有任何要补办相关手续的意思，实在忍无可忍便咨询了中国业主维权网的专业律师，想要通过法律来维护自己权益。咨询后，业主们有种柳暗花明又一村的感觉，本来是抱着试一试的心态，看看是不是可以借房屋质量这一问题向开发商要一定的赔偿，没有想到的是，通过律师的专业解答，发现这次的商品房买卖不仅存在质量问题而且开发商还存在两种情形的逾期交房，即超过约定时间交房和在相关证件不齐全的前提下交房，因此，王女士不仅可以就房屋存在质量问题获得相应的赔偿而且可以就开发商逾期交房而获得了主动权，王女士可以因此选择退房或者是赔偿。
后来，在律师的帮助下，这一问题得到了很好的解决，远远超过了当事人的预期。所以，在遇到商品房买卖纠纷且自己又不确定怎么做的时候，建议还是咨询专业的律师，通过中国业主维权网律师的专业解答和参考以往的成功案例的情况下，以获得更多的赔偿。

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王兴华创始人、主任

景海竞律师

乐祥立房产部主管律师

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王兴华 创始人、主任

景海竞 律师

乐祥立 房产部主管律师

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